 |
|
 |
|
Tòa nhà Building gần phố Thái Hà quận Đống Đa cần cho thuê |
| |
|
|
|
|
Chủ đầu tư |
|
|
Số tầng |
09 tầng và 01 sảnh
Chiều cao toà nhà: 35m |
|
Tổng diện tích sàn |
1, 265m2 Diện tích cho thuê: 840m2
Toà nhà có 02 mặt thoáng |
|
Diện tích mặt bằng |
140m2
Trọng tải sàn: 620kg/m2 |
|
Hệ thống điều hoà |
Nóng, lạnh, nhãn hiệu SANYO |
|
Thang máy |
Nhãn hiệu: Mitsubishi
Số lượng: 01
Tốc độ: 60m/phút
Tải trọng: 6000kg/8 người |
|
Giờ làm việc |
7 giờ sang đến 7 giờ chiều. Các ngày: từ thứ 2 đến thứ 6
7 giờ sang đến 12 giờ trưa. Ngày thứ 7 |
|
Công suất nguồn điện dự trữ |
|
|
|
64 đầu mỗi tầng với 08 đầu ra mỗi khoang. Các dịch vụ viễn thông khác. Đầu chờ Internet tốc độ cao |
|
Độ cao trần |
2.6m, Kích thước ô trần treo: 600*600mm |
|
Bể nước |
01 bể nước dự trữ 400m3 |
|
Hệ thống PCCC |
Hệ thống tự động báo cháy, báo khói, bình bọt, vòi phun áp lực cao, bảng nội quy, tiêu lệnh phòng cháy chữa cháy |
|
Hệ thống an ninh |
Hệ thống bảo vệ 24/24 giờ và hệ thống phòng cháy chữa cháy toàn toà nhà |
|
Hoàn thiện tại các diện tích công cộng |
Sảnh chính và các hành làng được lát đá granite |
|
Các dịch vụ khác |
Dịch vụ trang trí, lắp đặt nội thất có thể được tư vấn và thực hiện bởi các nhà thầu của Chủ nhà; báo đặt hàng ngày (Hà Nội Mới) |
|
Quyền đăng biển hiệu |
Diện tích hạn chế trên nóc toà nhà, sảnh chính và biển hiệu tại mỗi tầng thuê |
|
Tình trạng diện tích bàn giao |
Sàn đá grante, trần treo, tường sơn, các đầu ra thiết bị điện, các đầu ra điện thoại |
|
Khu vệ sinh |
Có sẵn tại mỗi tầng
Khu vệ sinh nức: 1 toilet, 1 chậu rửa, 1 hộp chất rửa tay
Khu vệ sinh nam: 1 toilet, 1 chậu rửa, 1 tiểu nam, 1 hộp chất rửa tay |
|
Các dịch vụ kèm theo |
Điều hoà trung tâm hai chiều, điều khiển từ xa dây dẫn, dịch vụ bảo vệ an ninh, vệ sinh tại các khu vực công cộng; dịch vụ duy tu, bảo dưỡng thiết bị toà nhà….. |
|
Mặt bằng |
Tầng |
Giá thuê (USD/m2) |
Phí quản lý, dịch vụ (USD/m2) |
Hiện trạng |
|
1 |
4-7 |
32$ |
4$ |
|
|
2 |
2-3 |
35$ |
4$ |
|
|
3 |
1 |
37$ |
4$ |
|
|
Giá trên đã bao gồm: tiền thuê văn phòng, thuế VAT, phí dịch vụ (điện chiếu sang khu vực chung, vệ sinh khu vực chung, duy tu bảo dưỡng và an ninh của Toà nhà và phí quản lý chung của toà nhà) = 4$/m2/ tháng.
Khách hàng phải trả tiền điện, nước uống, tiền điện thoại, vệ sinh trong khu vực thuê của mình, phí bảo hiểm (bao gồm cả Bảo hiểm trách nhiệm đối với rủi ro trong Toà nhà và rủi ro vỡ kính) và chi phí của các dịch vụ thêm vào và dịch vụ đặc biệt được cung cấp cho khu vực thuê |
|
Chi phí ngoài giờ |
Nếu người thuê yêu cầu, Chủ nhà sẽ cung cấp dịch vụ điều hoà khong khí cho Người thuê ngoài thời gian quy định (Phần Giờ làm việc). Người thuê sẽ trả cho Chủ nhà phí dịch vụ điều hoà không khí ngoài giờ với mức giá: 2$/giờ (đã bao gồm VAT). Nếu Nhà nước có sự điều chỉnh giá bán điện, mức giá này có thể được điều chỉnh theo một cách hợp lý bằng thông báo của Chủ nhà gửi cho người thuê.
Phí dịch vụ điều hoà không khí ngoài giờ sẽ được Người thuê thanh toán cho Chủ nhà trong vòng bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hóa đơn từ Chủ nhà. |
|
|
Thời gian làm nội thất |
Trong vòng 03 ngày kể từ ngày khách hàng nộp tiền đặt cọc giữ chỗ. Bên cho thuê đòi hỏi trang trí nội thất của Bên thuê phải đạt chất lượng và tiêu chuẩn cao nhất phù hợp với mục đích sử dụng đã được phép.
Bên thuê sẽ chịu chi phí dựng tường bao khu vực thuê của mình. |
|
|
Thời hạn Hợp đồng |
Tối thiểu 03 năm (Tất cả các điều khoản đều giữ nguyên trừ giá thuê văn phòng sẽ được thương thảo lại vào thời điểm gia hạn hợp đồng mới, có xét đến giá cho thuê trên thị trường tại thời điểm Hợp đồng cho thuê mới bắt đầu có hiệu lực. Phí dịch vụ và quản lý Toà nhà có thể được thay đổi hợplý trong thời gian thực hiện hợp đồng theo sự thay đổi các chi phí do nhà nước quy định). Giá thuê sẽ được xem xét lại vào thời điểm kết thúc hợp đồng đầu tiên |
|
|
Phương thức thanh toán |
Thanh toán 3- 6 tháng/ lần |
|
|
Phí đặt cọc |
Giữ chỗ |
2 tháng |
Tiền thuê + phí quản lý
& dịch vụ + VAT |
|
|
Theo hợp đồng |
3 -6 tháng | | | |
