§iÒu kho¶n

DiÔn gi¶i

Th«ng tin kh¸I qu¸t

To¹ l¹c t¹i vÞ trÝ chiÕn l­îc trung t©m cña thñ ®« Hµ Néi, toµ nhµ hạng B nµy ®­îc thiÕt kÕ víi môc ®Ých sö dông lµm v¨n phßng theo tiªu chuÈn quèc tÕ víi phong c¸ch hiÖn ®¹i ®¸p øng ®Çy ®ñ c¸c tiªu chÝ:

-          ChÊt l­îng x©y dung cao cÊp nhÊt víi thiÕt kÕ hoµn thiÖn.

-          MÆt b»ng tèi ­u

-          VÞ trÝ ®¾c ®Þa, thuËn lîi cho giao th­¬ng: C¸ch Bê Hå kho¶ng 300m

-          §iÒu kiÖn thuª linh ho¹t vµ ­u ®·I

Bao gåm 10 tÇng v¨n phßng vµ tÇng hÇm ®Ó xe víi diÖn tÝch mÆt sµn: 180m2

Trang thiÕt bÞ

-          Néi thÊt: Cöa kÝnh cao cÊp, hÖ thèng chiÕu s¸ng hoµn h¶o

-          HÖ thèng thang m¸y tèc ®é cao 700kg, ®iÒu hoµ tõng tÇng, phßng ch¸y ch÷a ch¸y hiÖn ®¹i, hµnh lang vµ cÇu thang tho¸t hiÓm réng, ®­êng ®iÖn tho¹i nèi víi tõng v¨n phßng, hÖ thèng internet tèc ®é cao, cã thÖ thèng ®iÖn dù phßng.

PhÇn diÖn tÝch cho thuª

Kho¶ng 135 m² t¹i tÇng 9 (kh«ng bao gåm diÖn tÝch c«ng céng: nhµ vÖ sinh, thang m¸y, cÇu thang) (SÏ cô thÓ trªn c¬ së x¸c thùc diÖn tÝch sö dông.)

Gi¸ thuª vµ phÝ dÞch vô

US$25 / m² / th¸ng

Gi¸ thuª ®· bao gåm thuÕ 10% vµ phÝ dÞch vô, phÝ qu¶n lý, tiÒn ®iÖn ®iÒu hoµ trung t©m trong giê lµm viÖc (8h00 – 18h00) cña ngµy lµm viÖc, an ninh 24/24, vÖ sinh khu vùc chung. Sau giê lµm viÖc, Kh¸ch Thuª tr¶ phÝ ®iÒu hoµ trung t©m theo møc tiªu thô thùc tÕ.

BiÓn HiÖu

§­îc ®Æt biÓn hiÖu t¹i diÖn tÝch thuª. KÝch cì vµ chi tiÕt sÏ ®­îc phÝa Chñ Nhµ th«ng qua tr­íc vµ phï hîp víi d¸ng vÎ kiÕn tróc cña tßa nhµ v¨n phßng chuyªn nghiÖp.

§Æt cäc

§Æt cäc 3 th¸ng tiÒn thuª

Thêi h¹n thuª

02 n¨m (th­¬ng l­îng). Trong tr­êng hîp muèn huû hîp ®ång ph¶I b¸o tr­íc 9 th¸ng b»ng v¨n b¶n. NÕu ®óng theo quy ®Þnh trªn th× bªn thuª kh«ng ph¶I bÞ ph¹t bÊt cø kho¶n phÝ nµo

Ngµy B¾t §Çu Thuª

SÏ cô thÓ ho¸ trong Hîp §ång Thuª

Chç ®Ó xe

Kh¸ch thuª (01 tÇng) ®­îc miÔn phÝ ®ç xe cho « t« vµ  xe m¸y trong giê lµm viÖc t¹i tÇng hÇm cña Toµ Nhµ.

L¾p ®Æt cña Chñ Nhµ

Chñ Nhµ cung cÊp nÒn bª t«ng, trÇn treo tiªu chuÈn, hÖ thèng ¸nh s¸ng, ®iÒu hßa trung t©m, t­êng s¬n, cöa sæ kÝnh, ®Çu chê æ ®iÖn & c«ng t¾c, hÖ thèng b¸o ch¸y & ch÷a ch¸y tù ®éng, c«ng t¬ ®iÖn, vµ ®Çu chê ®iÖn tho¹i cho diÖn tÝch thuª, hÖ thèng th«ng tin viÔn th«ng, internet hiªn ®¹i tiªn tiÕn: ADSL, VDSL, Frame Re lay… víi ®¬n gi¸ theo quy ®Þnh cña Nhµ n­íc.

L¾p ®Æt cña Kh¸ch Thuª

Kh¸ch Thuª cã thÓ dïng nhµ thÇu cña m×nh ®Ó hoµn thiÖn viÖc l¾p ®Æt trang thiÕt bÞ trªn c¬ së ®­îc Chñ Nhµ th«ng qua tr­íc kÕ ho¹ch. ViÖc l¾p ®Æt kh«ng ¶nh h­ëng ®Õn kÕt cÊu Tßa Nhµ.

HÖ thèng liªn l¹c

Kh¸ch Thuª trùc tiÕp kÝ hîp ®ång víi Nhµ Cung CÊp DÞch Vô t¹i ViÖt Nam (hoÆc qua Chñ §Çu T­).

PhÝ tiÖn Ých 

(§iÖn, N­íc)

PhÝ tiÖn Ých do Kh¸ch Thuª tr¶ cho Chñ Nhµ theo møc tiªu thô thùc tÕ. C«ng t¬ mÐt ®iÖn sÏ ®o l­îng ®iÖn tiªu dïng cho c¸c thiÕt bÞ ®iÖn, ¸nh s¸ng…..trong diÖn tÝch thuª

Chi phÝ ph¸p lý

C¸c bªn tù chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ c¸c kho¶n chi phÝ ph¸p lý cña m×nh.

Xin liªn hÖ: Ms BÝch ( 043 936 5565)