Tin từ Bộ Xây dựng ngày 4.1 cho biết, năm 2011 nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) là 4,14%. Trong tổng dư nợ cho vay BĐS lên tới hơn 200.000 tỉ đồng thì vay ngắn hạn là 40.890 tỉ đồng - chiếm 20,08%, vay trung và dài hạn là 162.708 tỉ đồng, chiếm 79,92%.
Dư nợ có đảm bảo bằng tài sản chiếm khoảng 97%, dư nợ cho vay không có tài sản đảm bảo chiếm 3%. Điều này cho thấy, dư nợ cho vay đối với lĩnh vực BĐS giảm số tuyệt đối so với cuối năm 2010 (giảm hơn 31.000 tỉ đồng), chứ không phải giảm tốc độ tăng trưởng như Nghị quyết 11 và các nghị quyết khác của Chính phủ. Tín dụng cho vay đầu tư xây dựng KCN, KĐT, đặc biệt là cho vay xây dựng, sửa chữa, mua nhà để bán, cho thuê (đầu cung) tăng cao tới 76,60%, trong khi cho vay xây dựng, sửa chữa, mua nhà để ở (đầu cầu) lại giảm nhiều tới 26,97%. Hiện tượng thiếu vắng người mua trên thị trường cũng đã phản ánh phần nào sự mất cân đối trong tín dụng BĐS. Dư nợ có đảm bảo bằng tài sản chiếm tới 97%, trong đó dư nợ cho vay không có tài sản đảm bảo chỉ chiếm khoảng 3% tổng dư nợ cho vay BĐS.
P.H
