|
1.1. Địa điểm cho thuê |
Toà nhà trung tâm Ba Đình- gần Đài truyền hình Việt Nam |
|
1.2. Diện tích thuê |
Diện tích tính tiền thuê là: Khoảng 840 m2 (có thể thuê 02 tầng)
- Được sử dụng lối đi chung và cầu thang bộ dẫn đến diện tích thuê.
- Được sử dụng thang máy của Toà nhà.
|
|
1.3. Giá thuê
|
USD 18/m2/tháng (Bằng chữ: Mười tám đô la Mỹ) chưa bao gồm thuế VAT,
Giá thuê trên sẽ cố định trong 03 năm thuê đầu tiên. Trong 02 năm thuê tiếp theo, giá thuê sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với giá của thị trường tại thời điểm đó nhưng không vượt quá biên độ dao động là 30 % so với giá thuê trước đó.
|
|
1.4. Thời hạn thuê |
03 - 05 năm
|
|
1.5. Mục đích thuê
|
Văn phòng làm việc
|
|
1.6. Đặt cọc
|
Đặt cọc 06 tháng tiền thuê, tiền đặt cọc sẽ được thanh toán cho Bên A ngay sau khi ký Hợp Đồng.
Số tiền đặt cọc này sẽ được hoàn lại cho Bên thuê sau khi chấm dứt Hợp Đồng thuê và khi Bên thuê đã trao trả lại diện tích thuê và các trang thiết bị của Bên A trong tình trạng sử dụng, mỹ quan, vệ sinh tốt (trừ các hao mòn tự nhiên) và đã thanh toán hết các khoản tiền thuê nhà đến ngày ký Biên bản Bàn Giao lại diện tích thuê cho Bên cho thuê.
|
|
1.7. Hình thức thanh toán
|
Thanh toán tiền thuê 06 tháng/lần (Kỳ đầu tiên sẽ thanh toán ngay sau khi hai bên ký kết hợp đồng)
Thanh toán bằng tiền đồng Việt Nam, quy đổi theo tỷ giá của Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam tại thời điểm thanh toán.
Thanh toán bằng chuyển khoản vào tài khoản của Bên cho thuê tại Ngân hàng được chỉ định.
|
|
1.8. Ngày bàn giao |
Dự kiến vào ngày tháng năm 2009
|
|
1.9. Thời gian lắp đặt trang thiết bị |
Trong thời gian lắp đặt bên cho thuê sẽ miễn 01 tháng tiền thuê cho Bên B tính từ ngày ký hợp đồng.
|
|
1.10. Biển hiệu
|
Được đặt 01 biển hiệu tại diện tích thuê (phía trước Tòa nhà sau khi thống nhất kích thước, vị trí với bên cho thuê). Thiết kế biển hiệu phải được bên cho thuê duyệt
|
|
1.11. Lắp đặt trang thiết bị
|
Bên thuê lắp đặt trang thiết bị bằng chi phí của mình. Công việc lắp đặt trang thiết bị không được làm ảnh hưởng đến kiến trúc và kết cấu của tòa nhà và được Bên cho thuê thông qua trước khi tiến hành.
|
|
1.12. Phí dịch vụ tiện ích (điện, nước, WC chung, bảo vệ) |
Phí điện, nước do Bên thuê thanh toán với bên cho thuê căn cứ vào đồng hồ điện, nước riêng được lắp đặt cho Bên thuê theo lượng tiêu thụ thực tế.
Bảo vệ khu vực vòng ngoài, nước sử dụng cho khu vực vệ sinh công cộng được miễn phí.
|
|
1.13. Đỗ xe
|
Bên cho thuê sẽ bố trí 02 xe ô tô và 30 xe máy miễn phí tại khu vực đỗ xe của Toà nhà, vượt quá số lượng trên bên thuê tự lo
|
|
1.14. Máy phát điện |
Được cấp tối đa máy phát điện 100 KVA. Trường hợp có nhu cầu thêm thì hai bên sẽ thỏa thuận việc lắp đặt thêm.
|
|
1.15. Giờ làm việc |
Từ 07h30 đến 18h hàng ngày (từ Thứ 2 - đến Thứ 6, chủ nhật, ngày lễ nghỉ theo quy định).
Thứ 7 từ 07h30 giờ đến 12h00.
Phí dịch vụ làm ngoài giờ: USD 25/01giờ.
|
